Có rất nhiều thủ tục đất đai kiến quý vị đang đắn đo tìm cách giải quyết và xử lý nó một cách nhanh gọn đúng với quy định của pháp luật. Bởi vậy hôm nay công ty tư vấn Tư vấn Blue chúng tôi xin hướng dẫn quý vị một số thủ tục về đất đai mà quý độc giả thường quan tâm nhất tại Nghệ An như sau:
Thủ tục sang tên nhà đất tại Nghệ An
Sang tên nhà đất đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại đô thị (có chia tách, nhập thửa) do UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
– Đơn xin đăng ký biến động
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản photocopy (trường hợp chủ sử dụng không xuất trình bản chính Giấy chứng nhận thì phải nộp 02 bản sao công chứng);
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do đơn vị có chức năng đo đạc bản đồ lập (bản chính)
– Bản vẽ mặt bằng nhà ở do đơn vị có tư cách pháp nhân đo vẽ (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích nhà): 02 bản chính;
– CMTND, Hộ khẩu thường trú tại Nghệ An của bên nhận chuyển nhượng;
– Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính; – Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
– Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân.
* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
1.Trình tự thực hiện:
– Tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết HSHC của Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện (Bộ phận “1 cửa”), sau đó bàn giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất và nhà cấp huyện: 01 ngày làm việc.
– Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà: 20 ngày làm việc.
+ Công việc 1: Thẩm định hồ sơ, ký Phiếu chuyển gửi cơ quan công chứng chứng thực hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (10 ngày làm việc)
+ Công việc 2: Sau khi nhận đủ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định, Văn phòng đăng ký đất và nhà in GCN cho người nhận tặng, cho quyền sử dụng đất, chỉnh lý bản đồ và chỉnh lý GCN của người sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất và nhà duyệt đơn đề nghị đăng ký biến động chuyển hồ sơ đến phòng Tài nguyên và môi trường (10 ngày làm việc).
– Phòng Tài nguyên và môi trường kiểm tra và trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận, chuyển văn thư đóng dấu (05 ngày làm việc)
– Phòng TN&MT chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất và nhà để vào sổ cấp giấy chứng nhận, trả kết quả cho Bộ phận “1 cửa” (04 ngày làm việc).
2. Cách thức thực hiện:
Công dân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận một cửa.
3. Cơ quan thực hiện TTHC:
– Cơ quan có thẩm quyền Quyết định: UBND cấp huyện
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký đất và nhà hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
– Cơ quan phối hợp (nếu có): Chi cục Thuế cấp huyện, Phòng công chứng.
4. Kết quả thực hiện TTHC:
– Giấy chứng nhận đã được chỉnh lý biến động trên trang bổ sung hoặc Giấy chứng nhận đối với thửa đất được tách ra hoặc đối với trường hợp phải cấp mới.
Mọi chi tiết quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với Tư vấn Blue chúng tôi tại Nghệ An. Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm ra hướng giải quyết và xử lý tình huống một cách nhanh gọn, chính xác đúng với quy định của pháp luật.
